Impermeabilització de fossa d'ascensor amb filtracions a Badalona
Fossa d'ascensor amb filtracions d'aigua freàtica, òxid en guies i amortidors. Sanejament integral, morter osmòtic i revestiment impermeable bicomponent.
Què va passar i com es va resoldre.
Problema inicial
Fossa d'ascensor amb aigua acumulada, parets i solera ennegrides per humitat permanent, òxid avançat en guies i elements metàl·lics. Risc d'avaria de l'equip i avís de l'empresa mantenidora.
Diagnòstic
Inspecció amb higròmetre i prova de pressió hidrostàtica. Detectada presència de nivell freàtic alt i junta freda entre solera i murs sense tractar des de la construcció de l'edifici.
Solució aplicada
Buidatge i assecat de la fossa, sanejament mecànic de paraments, segellat de juntes amb morter d'enduriment ràpid, aplicació de morter osmòtic en murs i solera i acabat amb revestiment impermeable bicomponent apte per a contrapressió.
Resultat
Fossa estanca, sense aigua ni humitat. Equip d'ascensor protegit, revisió favorable de la mantenidora i garantia per escrit sobre el tractament aplicat.
Comparativa visual.
Imatges del procés.
Què hem après d'aquest cas.
Origen del problema
Nivell freàtic alt i junta freda sense segellar entre solera i murs de la fossa.
Error detectat
Aplicar pintures impermeabilitzants que no resisteixen contrapressió hidrostàtica.
Solució aplicada
Morter osmòtic cristal·litzant i revestiment bicomponent apte per a pressió negativa, amb segellat previ de juntes.
Com evitar que torni
Revisió anual de la fossa per part de la mantenidora de l'ascensor i control de qualsevol resorgiment d'humitat.
Així ho treballem.
Dubtes habituals sobre aquest cas.
Es pot impermeabilitzar amb l'ascensor en servei?
Treballem coordinats amb l'empresa mantenidora. L'ascensor s'immobilitza durant la intervenció a la fossa i es restableix el servei en finalitzar cada jornada sempre que és possible.
Per què no n'hi ha prou amb una pintura impermeabilitzant?
La fossa rep contrapressió del nivell freàtic. Una pintura es desenganxa en setmanes. Cal morter osmòtic que cristal·litzi dins del formigó i un revestiment bicomponent.
Quant dura la intervenció?
Entre 4 i 6 dies segons superfície i estat. Inclou buidatge, assecat, sanejament, tractament osmòtic, revestiment final i curat controlat.
Quina garantia té el tractament?
Emetem garantia per escrit sobre la zona tractada. El sistema combinat de morter osmòtic i revestiment bicomponent està pensat per resistir contrapressió contínua.
