Impermeabilització amb drenatge francès en casa de Cornellà
Humitat ascendent i acumulació d'aigua al costat de la façana exterior. Executem un drenatge francès perimetral amb grava drenant, geotèxtil i canal lineal per evacuar l'aigua lluny del mur.
Què va passar i com es va resoldre.
Problema inicial
Habitatge unifamiliar amb taques d'humitat a la base de la façana i acumulació d'aigua al lateral després de cada pluja. La terra i la fullaraca retenien l'aigua al costat del mur.
Diagnòstic
Inspecció del perímetre i cates al terreny. Sòl argilós amb drenatge natural insuficient i absència de canalització. Mesuraments higromètrics confirmen ascens d'aigua pel mur perimetral.
Solució aplicada
Excavació perimetral de rasa, làmina drenant contra el mur, tub dren embolicat en geotèxtil, grava rentada de diferents granulometries i canal lineal amb reixeta galvanitzada connectada a la xarxa pluvial.
Resultat
Lateral sec i transitable després de pluges intenses. Humitat del mur perimetral estabilitzada en poques setmanes i façana protegida a llarg termini.
Comparativa visual.
Imatges del procés.
Què hem après d'aquest cas.
Origen del problema
Sòl argilós sense drenatge i acumulació d'aigua al costat de la façana exterior.
Error detectat
Confiar en impermeabilitzacions superficials sense canalitzar l'aigua del terreny.
Solució aplicada
Drenatge francès perimetral amb tub dren, geotèxtil, grava drenant i canal lineal connectat a pluvials.
Com evitar que torni
Revisió anual del canal i de la sortida a la xarxa pluvial; evitar acumulació de fulles i terra sobre la grava.
Així ho treballem.
Dubtes habituals sobre aquest cas.
Què és un drenatge francès i quan es recomana?
És una rasa perimetral amb tub dren i grava que recull l'aigua del terreny i l'evacua lluny del mur. Es recomana quan hi ha sòls poc permeables, acumulació al costat de façana o humitat ascendent exterior.
Cal picar la façana interior?
No. La intervenció és exterior: es treballa des del perímetre de la casa, sense tocar acabats interiors ni mobiliari.
Quant dura una instal·lació de drenatge francès?
Amb materials adequats (tub dren PEAD, geotèxtil de gramatge correcte i grava rentada) supera fàcilment els 20 anys amb manteniment mínim.
Cal mantenir-lo?
Sí, una revisió anual: netejar la reixeta del canal, comprovar que no hi ha arrels ni colmatació de fulles i verificar la sortida a la xarxa pluvial.
