Treballs verticals: solucions segures per a zones de difícil accés

Publicat per Arrel Solucions25 de gener del 20267 min lectura

Els treballs verticals permeten fer reparacions, manteniment i impermeabilitzacions en façanes i zones de difícil accés mitjançant tècniques d'accés i posicionament per corda.

Aquest sistema permet intervenir directament en el punt afectat sense necessitat d'instal·lar grans estructures auxiliars en molts tipus d'actuacions.

A Arrel Solucions utilitzem els treballs verticals com una solució tècnica per accedir a zones on cal reparar filtracions, impermeabilitzar, restaurar elements de façana o fer treballs de manteniment a Barcelona i província.

Què són els treballs verticals?

Són tècniques professionals d'accés i posicionament mitjançant cordes i equips específics que permeten a l'operari situar-se i treballar de manera controlada en alçada, amb dues línies independents: una de treball i una altra de seguretat.

No es tracta simplement de «treballar penjat». És una metodologia de treball que requereix formació específica, procediments definits, equips homologats, planificació prèvia de l'accés i sistemes de seguretat revisats abans de cada intervenció.

Quins treballs podem fer?

Les aplicacions habituals dins de la nostra activitat són:

• Reparació i impermeabilització de façanes.
• Localització i reparació de filtracions.
• Segellat d'esquerdes i fissures.
• Reparació de juntes.
• Reparació i substitució de baixants.
• Reparacions en patis interiors.
• Impermeabilització de punts singulars.
• Reparació de cornises i elements deteriorats.
• Sanejament de revestiments.
• Pintura i protecció de façanes.
• Segellat al voltant de finestres i trobades.
• Reparacions en cobertes i zones de difícil accés.

Avantatges dels treballs verticals

Accés directe al punt afectat

Permet arribar directament a determinades zones de façanes, patis, cobertes o baixants sense necessitat d'intervenir sobre superfícies que no presenten problemes.

Menor impacte sobre l'edifici

En determinades actuacions pot evitar la instal·lació de grans estructures auxiliars, reduint l'ocupació de zones comunes i les molèsties durant la intervenció.

Rapidesa d'instal·lació

Un cop planificat i preparat correctament el sistema de treball, l'accés mitjançant corda pot permetre començar determinades actuacions amb més agilitat.

Intervencions localitzades

És especialment útil quan el problema es troba en un punt concret de difícil accés.

Versatilitat

El mateix sistema d'accés permet fer diferents treballs d'inspecció, reparació, impermeabilització i manteniment.

Convé aclarir-ho: els treballs verticals no són sempre més econòmics ni sempre millors que una bastida. L'elecció entre treballs verticals, bastides, plataformes elevadores o altres mitjans auxiliars depèn de les característiques de cada intervenció, del volum de treball, de l'accés disponible i de les condicions de l'edifici.

Treballs verticals i filtracions

Bona part de les filtracions que atenem tenen l'origen en punts que no es veuen des de l'interior de l'habitatge. És habitual trobar-les a:

• Esquerdes de façana.
• Juntes.
• Trobades constructives.
• Baixants.
• Cornises.
• Remats.
• Perímetres de finestres.
• Cobertes.
• Zones altes o de difícil accés.

Els treballs verticals permeten accedir directament a aquests punts per inspeccionar-los i fer la reparació corresponent quan tècnicament sigui viable. Per això es relacionen de manera natural amb els nostres serveis de reparació de filtracions, impermeabilització i diagnòstic tècnic, que pots consultar a les pàgines enllaçades al final de l'article.

Diagnosticar abans d'intervenir

No volem simplement accedir a una façana i tapar una esquerda. Abans de reparar intentem determinar:

• D'on prové l'aigua.
• Quin element està fallant.
• Quin recorregut pot estar fent.
• Quins materials estan afectats.
• Quina reparació resulta adequada.

Quan cal, complementem la inspecció amb eines de diagnòstic:

• Càmera termogràfica.
• Mesuradors d'humitat.
• Càmera d'inspecció de canonades i desguassos.
• Inspecció visual tècnica.
• Documentació fotogràfica.

L'accés és només una part de la feina. L'important és identificar correctament què hem de reparar.

Seguretat i planificació

Qualsevol treball en alçada requereix planificació prèvia: avaluació de l'accés i dels punts d'ancoratge, revisió dels equips, definició del procediment de treball i coordinació amb la propietat o la comunitat.

No existeix el «risc zero» en alçada. El que sí que existeix és una metodologia que redueix el risc: formació específica, equips en bon estat, doble línia de seguretat, senyalització de la zona i revisió contínua durant la intervenció.

Quan són recomanables els treballs verticals?

Poden ser especialment adequats quan:

• El punt d'intervenció està localitzat.
• Hi ha dificultat d'accés des de terrasses o finestres.
• La instal·lació d'una bastida resulta complexa.
• Cal treballar en patis interiors.
• Cal accedir a baixants o elements verticals.
• Es necessiten inspeccions o reparacions localitzades en façana.

Tot i així, cada edifici s'ha d'estudiar individualment: la solució d'accés correcta es decideix després de valorar el problema, la ubicació exacta i les condicions de l'immoble.

Tens una reparació en una zona de difícil accés?

A Arrel Solucions estudiem el problema, l'accés i la solució tècnica més adequada abans de fer la intervenció. Sol·licita una valoració i analitzarem el teu cas.