Impermeabilización de fosa de ascensor con filtraciones en Badalona
Fosa de ascensor con filtraciones de agua freática, óxido en guías y amortiguadores. Saneamiento integral, mortero osmótico y revestimiento impermeable bicomponente.
Qué ocurrió y cómo se resolvió.
Problema inicial
Fosa de ascensor con agua acumulada, paredes y solera ennegrecidas por humedad permanente, óxido avanzado en guías y elementos metálicos. Riesgo de avería del equipo y aviso de la empresa mantenedora.
Diagnóstico
Inspección con higrómetro y prueba de presión hidrostática. Detectada presencia de nivel freático alto y junta fría entre solera y muros sin tratar desde la construcción del edificio.
Solución aplicada
Vaciado y secado de la fosa, saneamiento mecánico de paramentos, sellado de juntas con mortero de fraguado rápido, aplicación de mortero osmótico en muros y solera y acabado con revestimiento impermeable bicomponente apto para contrapresión.
Resultado
Fosa estanca, sin agua ni humedad. Equipo de ascensor protegido, revisión favorable de la mantenedora y garantía por escrito sobre el tratamiento aplicado.
Comparativa visual.
Imágenes del proceso.
Qué aprendimos de este caso.
Origen del problema
Nivel freático alto y junta fría sin sellar entre solera y muros de la fosa.
Error detectado
Aplicar pinturas impermeabilizantes que no resisten contrapresión hidrostática.
Solución aplicada
Mortero osmótico cristalizante y revestimiento bicomponente apto para presión negativa, con sellado previo de juntas.
Cómo evitar que vuelva
Revisión anual de la fosa por parte de la mantenedora del ascensor y control de cualquier resurgencia de humedad.
Así lo trabajamos.
Dudas habituales sobre este caso.
¿Se puede impermeabilizar con el ascensor en servicio?
Trabajamos coordinados con la empresa mantenedora. El ascensor se inmoviliza durante la intervención en la fosa y se restablece el servicio al finalizar cada jornada siempre que es posible.
¿Por qué no basta con una pintura impermeabilizante?
La fosa recibe contrapresión del nivel freático. Una pintura se despega en semanas. Hace falta mortero osmótico que cristalice dentro del hormigón y un revestimiento bicomponente.
¿Cuánto dura la intervención?
Entre 4 y 6 días según superficie y estado. Incluye vaciado, secado, saneamiento, tratamiento osmótico, revestimiento final y curado controlado.
¿Qué garantía tiene el tratamiento?
Emitimos garantía por escrito sobre la zona tratada. El sistema combinado de mortero osmótico y revestimiento bicomponente está pensado para resistir contrapresión continua.
