Impermeabilización integral de cubierta plana en Sant Cugat
Cubierta de 180 m² con filtraciones generalizadas. Sistema de membrana líquida de poliuretano con refuerzo en puntos singulares y garantía de 15 años.
Qué ocurrió y cómo se resolvió.
Problema inicial
Filtraciones en múltiples puntos de la planta inferior tras 15 años sin mantenimiento. Tela asfáltica original degradada.
Diagnóstico
Inspección de la cubierta entera, sumideros y juntas. Estado del soporte apto para sistema sobreaplicado tras imprimación.
Solución aplicada
Saneado de zonas dañadas, imprimación, banda perimetral, dos manos de poliuretano elastomérico con armadura de geotextil y acabado UV.
Resultado
Cubierta estanca y transitable. Garantía de 15 años. Mantenimiento mínimo anual.
Comparativa visual.
Imágenes del proceso.
Qué aprendimos de este caso.
Origen del problema
Tela asfáltica original degradada por radiación UV y falta de mantenimiento.
Error detectado
Posponer el mantenimiento más de 15 años hasta que aparecen filtraciones generalizadas.
Solución aplicada
Sistema sobreaplicado de poliuretano elastomérico con armadura de geotextil y acabado UV.
Cómo evitar que vuelva
Revisión anual de sumideros, juntas y zonas singulares de la cubierta.
Así lo trabajamos.
Dudas habituales sobre este caso.
¿Hay que retirar la cubierta antigua?
No siempre. Si el soporte está estable y limpio, el sistema de poliuretano se aplica directamente sobre la tela asfáltica existente tras imprimación.
¿La cubierta queda transitable?
Sí. El acabado final con armadura de geotextil y capa UV permite tránsito peatonal de mantenimiento sin dañar la membrana.
¿Cuánto dura la impermeabilización?
Garantía por escrito de 15 años. La vida útil real, con mantenimiento anual, supera habitualmente los 20 años.
¿Se puede aplicar en invierno?
Sí, siempre que no llueva y la temperatura sea superior a 5 ºC. Programamos la obra en ventanas meteorológicas estables.
