No totes les filtracions vénen de la teulada.

Publicat per Arrel Solucions29 d’octubre del 20255 min lectura

Quan apareix una taca d'humitat al sostre o en una paret, moltes persones pensen automàticament en una coberta malmesa. No obstant això, una gran part de les filtracions tenen el seu origen en altres punts molt menys evidents.

L'aigua pot entrar des de:

• terrasses
• façanes
• jardineres
• juntes deteriorades
• finestres
• fissures estructurals
• trobades constructives
• o fins i tot des d'instal·lacions ocultes

A més, l'aigua no sempre apareix just on entra. Es pot desplaçar per l'interior de forjats, càmeres o materials abans de fer-se visible, fet que fa que l'origen real quedi ocult.

Per això algunes reparacions fallen repetidament. S'actua sobre la zona danyada, però no sobre el punt exacte per on l'aigua està penetrant.

En molts casos, una petita fissura o una impermeabilització deteriorada pot acabar generant danys importants amb el pas del temps:

• pintura aixecada
• guix deteriorat
• floridura
• males olors
• corrosió
• o degradació de materials interiors

Localitzar correctament el recorregut de l'aigua és una part fonamental del diagnòstic. Abans d'impermeabilitzar o reparar, cal entendre com entra la humitat i com es desplaça dins de la construcció.

Punts d'entrada que es passen per alt

• Trobades de terrassa amb parament i manca de bavera o coronament.
• Embornals i desguassos obstruïts o mal segellats.
• Juntes de dilatació i fissures a la façana.
• Fusteries sense segellat perimetral o sense trencaaigües.
• Baixants i patis interiors amb trencaments ocults.

Errors freqüents

• Repassar la coberta sense comprovar l'estat dels desguassos.
• Segellar per sobre amb massilles que es degraden en un any.
• Impermeabilitzar una superfície sense resoldre les trobades verticals.

Com ho comprovem

Fem proves d'estanquitat per zones, inundant o regant de manera controlada diferents punts i observant l'evolució amb termografia i mesuradors. Així aïllem el punt real d'entrada abans de tocar res.

Conclusió

En la majoria de filtracions que atenem a Barcelona, el problema és en una trobada o un desguàs, no en tota la superfície. Localitzar-lo evita obres innecessàries.