Inspeccions sense trencar parets.

Publicat per Arrel Solucions14 de gener del 20265 min lectura

Abans de fer una obra, és important entendre què està passant realment dins de l'habitatge. Per això, en molts casos utilitzem mètodes d'anàlisi no invasius que permeten estudiar el comportament de la humitat sense necessitat d'obrir superfícies innecessàriament.

L'objectiu és localitzar el problema amb més precisió i evitar intervencions basades únicament en suposicions.

Depenent del tipus d'incidència, podem analitzar:

• murs
• sostres
• terres
• terrasses
• desguassos
• punts freds
• o recorreguts d'humitat ocults

Per a això utilitzem eines com:

• càmera termogràfica
• mesuradors d'humitat
• inspecció tècnica de desguassos
• anàlisi tèrmica de superfícies
• control d'humitat ambiental

Aquestes tècniques permeten detectar anomalies que moltes vegades no són visibles a simple vista:

• acumulació d'humitat
• condensació
• filtracions ocultes
• pèrdues tèrmiques
• o zones amb comportament anormal dins de la construcció

No sempre cal trencar per entendre un problema. En molts casos, una inspecció tècnica ben feta permet reduir proves innecessàries, estalviar temps i actuar amb molta més precisió abans de qualsevol reparació.

Diagnòstic no invasiu, pas a pas

• Entrevista i revisió de l'historial de l'immoble.
• Inspecció visual d'interior, terrassa, façana i patis.
• Mesurament d'humitat superficial i profunda.
• Termografia de paraments i forjats.
• Inspecció de desguassos i baixants quan cal.
• Prova d'estanquitat controlada per zones.

Quan cal obrir

En alguns casos és inevitable fer una cala puntual, però es decideix al final del procés, en un punt concret i amb una hipòtesi clara. Obrir al principi i a cegues és el que genera obres llargues i cares.

Errors freqüents

• Picar diverses zones per 'veure per on entra'.
• Aixecar el paviment d'una terrassa sencera sense prova prèvia.
• Descartar la condensació sense mesurar humitat relativa.

Conclusió

Amb la metodologia adequada, la majoria d'humitats en habitatges i comunitats de Barcelona es poden diagnosticar sense trencar res. L'obra comença quan ja se sap què cal reparar.