Diagnóstico de filtración en terraza con grava
Inspección con termografía e higrómetros en una cubierta plana con acabado de grava para localizar el punto exacto de entrada de agua antes de intervenir.
Qué ocurrió y cómo se resolvió.
Problema inicial
Filtración recurrente en el piso inferior tras varias reparaciones parciales sin identificar el origen real del agua.
Diagnóstico
Retirada controlada de grava en zonas sospechosas, termografía TOPDON y medición con higrómetro de superficie. Se detecta fisura en el encuentro del peto con la cubierta y lámina asfáltica agotada bajo la geomembrana.
Solución aplicada
Informe técnico con planos, fotografías y prioridades. Se planificó la reparación puntual del encuentro y refuerzo perimetral, evitando rehacer toda la cubierta.
Resultado
Origen localizado con precisión en menos de una jornada. Presupuesto ajustado al problema real, sin obra innecesaria.
Imágenes del proceso.
Qué aprendimos de este caso.
Origen del problema
Fisura en el encuentro peto-cubierta y lámina asfáltica agotada.
Error detectado
Reparaciones parciales previas sin diagnóstico técnico del origen real.
Solución aplicada
Reparación puntual guiada por informe técnico con termografía y catas.
Cómo evitar que vuelva
Revisión anual de encuentros perimetrales y sumideros antes de la temporada de lluvia.
Así lo trabajamos.
Dudas habituales sobre este caso.
¿Hace falta levantar toda la grava para diagnosticar?
No. Retiramos solo las catas necesarias en las zonas señaladas por la termografía y las mediciones de humedad.
¿Qué incluye el informe técnico?
Fotografías, termografías, mediciones, causa probable, propuesta de reparación por fases y estimación económica orientativa.
