Capil·laritat en bloc de vivendes de Badalona
Desprèniment de pintura i salnitre al sòcol de la façana per ascens capil·lar. Tractament de barrera química i restauració de l'acabat exterior.
Què va passar i com es va resoldre.
Problema inicial
Façana de bloc de vivendes amb pintura esquerdata i taques de salnitre al sòcol. L'ascens capil·lar afectava l'estètica de l'edifici i degradava els acabats exteriors.
Diagnòstic
Inspecció visual i mesuraments d'humitat en parament. Es va confirmar ascens capil·lar des del terreny per absència de barrera horitzontal al mur de càrrega del sòcol.
Solució aplicada
Injecció de barrera química al sòcol, sanejat de l'arrebossat afectat i aplicació de morter macroporós transpirable amb acabat mineral de color.
Resultat
Façana estabilitzada i recuperada estèticament. Assecat progressiu del mur i acabat uniforme resistent a l'evaporació de sals.
Comparativa visual.
Imatges del procés.
Què hem après d'aquest cas.
Origen del problema
Ascens capil·lar des del terreny per absència de barrera horitzontal al sòcol.
Error detectat
Aplicar pintures plàstiques sense tallar prèviament l'ascens d'aigua.
Solució aplicada
Barrera química injectada + arrebossat macroporós transpirable + acabat mineral.
Com evitar que torni
Mantenir sòcols transpirables i revisar juntes de dilatació i rematades.
Així ho treballem.
Dubtes habituals sobre aquest cas.
Per què s'esquerdela la pintura al sòcol?
Perquè l'aigua puja per capil·laritat des del terreny i empenta els revestiments no transpirables. En evaporar-se, les sals cristal·litzen sota la pintura i la desprèn.
Cal tractar tot el bloc?
No sempre. En aquest cas es va actuar sobre els paraments afectats i es va verificar la continuïtat de la barrera química als punts crítics del sòcol.
Quant triga a assecar-se la façana?
El mur exterior s'evapora més ràpid que un d'interior. En 3-6 mesos s'estabilitza la humitat, tot i que l'acabat final es pot aplicar abans si s'usen materials transpirables.
Es pot canviar el color de l'acabat?
Sí. Utilitzem morters i pintures minerals transpirables en diferents tons, sempre garantint que el parament pugui evaporar l'aigua residual.